ধারণা কনডোমিনিয়াম অনুরোধে একটি বিশেষ ব্যবহার আছে অধিকার মনোনীত করতে যে দখল এক বা একাধিক ব্যক্তির হাতে, সাধারণত, দখলের বস্তুটি একটি জমি, একটি খামার, একটি অ্যাপার্টমেন্ট, একটি বাড়ি, অন্যান্য রিয়েল এস্টেটের মধ্যে বাস্তবায়িত হয়।
উদাহরণস্বরূপ, যেহেতু এটি আইনে একটি বর্তমান এবং প্রাসঙ্গিক সমস্যা, তাই কন্ডোমিনিয়ামের ইস্যুটি দেওয়ানি আইনে একটি আইনি উপস্থিতি রয়েছে যা নামে পরিচিত পণ্য সম্প্রদায়.
সুতরাং, এটি বোঝায় যে একটি কনডমিনিয়াম মালিকের অধিকারের অধিকারকে প্রভাবিত করে এমন সবকিছুই ন্যায়বিচারের হস্তক্ষেপের অধীন হতে পারে, যারা এই বিষয়ে আইনের নির্দেশের ভিত্তিতে মামলা নিষ্পত্তি করবে।
এবং অন্যদিকে, যেখানে এই ধারণাটিও ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত হয় তা হল অনুভূমিক সম্পত্তি এবং কনসোর্টিয়ার বাণিজ্যিকীকরণের ক্ষেত্রে, যেহেতু এইভাবে একটি বিল্ডিং যেখানে বিভিন্ন ঘর রয়েছে তা মনোনীত করা হয় এবং তারপরে সেখানে বেশ কয়েকজন মালিক বাস করেন এবং যারা কমন স্পেস শেয়ার করতে হবে, যেমন করিডোর, লিফট, গ্যারেজ এবং বহুমুখী কক্ষের ক্ষেত্রে। এই শেষ স্থানটি তুলনামূলকভাবে নতুন কন্ডোমিনিয়াম বিল্ডিংগুলিতে বেশ সাধারণ হয়ে উঠেছে, এগুলি এমন কক্ষ যেগুলির একটি বিনোদনমূলক, উত্সব উদ্দেশ্য রয়েছে এবং প্রতিটি সহ-মালিক সেখানে উত্সব পালন করতে ব্যবহার করতে পারেন, দিনের আগে সংরক্ষণ করা হয়৷
কনডমিনিয়ামগুলিতে যে প্রধান সমস্যাটির উপর একমত হওয়া আবশ্যক তা হল এই পূর্বোক্ত স্থানগুলির ব্যবহার এবং রক্ষণাবেক্ষণের সুনির্দিষ্টভাবে নিয়ন্ত্রণ করা যা তাদের ভাগ করতে হবে যাতে ব্যবহারটি সঠিকভাবে সঠিক হয় এবং এর রক্ষণাবেক্ষণ অনুসারে।
স্বাভাবিক বিষয় হল যে একটি কনসোর্টিয়াম কাউন্সিলের অনুরোধে এবং কনডমিনিয়াম প্রশাসকের সজাগ দৃষ্টিতে, সাধারণ জায়গাগুলির ব্যবহারের জন্য একটি অভ্যন্তরীণ প্রবিধান লেখা হয় যে সহ-মালিকদের অবশ্যই কঠোরভাবে সম্মান করতে হবে কারণ অন্যথায় তারা একটি অনুমোদনের শিকার হবে। .
এটিও উল্লেখ করার মতো যে এই স্থানগুলির রক্ষণাবেক্ষণ, তা পরিষ্কার করা হোক, ব্যবস্থা করা হোক, সমস্ত সহ-মালিকদের দ্বারা ভাগ করা হবে, অর্থাৎ, কন্ডোমিনিয়াম তৈরি করা প্রতিটি ইউনিটের সমস্ত মালিককে অবশ্যই কিছু অর্থ প্রদান করতে হবে। এর রক্ষণাবেক্ষণের জন্য। এই প্রশ্নটি একটি নথিতেও উল্লেখ করা হয়েছে।
