একজন প্রাকৃতিক বা আইনি ব্যক্তি যিনি একটি ব্যক্তিগত সম্পত্তি বা পরিষেবা ভাড়া দেন
ভাড়াটে ধারণাটি আমাদের ভাষায় সেই প্রাকৃতিক বা আইনি ব্যক্তিকে মনোনীত করতে ব্যবহৃত হয়, যেমন একটি কোম্পানি, যেটি ইজারা নিয়ে কিছু নেয়, যেটি কিছু ভাড়া নেয়। লিজিং আমাদের সংস্কৃতিতে জনপ্রিয়ভাবে ভাড়া হিসাবে পরিচিত। সুতরাং, ভাড়াটিয়া হল এমন একজন যিনি কিছু ভাড়া নেন, সাধারণত একটি বাড়ি, জমি বা একটি পরিষেবা, যা ভাড়া নেওয়ার জন্য সবচেয়ে সাধারণ জিনিসগুলির মধ্যে রয়েছে। প্রকৃতপক্ষে সেই সম্পত্তি যেটি এটি ভাড়া দেয়, যেটি ভাড়া দেয় তা উপভোগ করার জন্য, ইজারাদারকে অবশ্যই একটি পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে যা সাধারণত এর মালিক বা প্রশাসক দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়।
পক্ষগুলির অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা প্রতিষ্ঠার জন্য একটি চুক্তি
জিনিস বা ইজারার অস্থায়ী ব্যবহারের এই অ্যাসাইনমেন্টটি নির্দিষ্ট করা হবে এবং আইনিভাবে নির্ধারিত হবে যা একটি ইজারা চুক্তি হিসাবে পরিচিত, যা অন্য যে কোনও চুক্তির মতো একটি চুক্তি হস্তক্ষেপকারী পক্ষগুলির মধ্যে একটি, ইজারাদাতা, অস্থায়ীভাবে একটি স্থাবর বা অস্থাবর জিনিসের ব্যবহার এবং উপভোগ অন্য পক্ষের কাছে হস্তান্তর করতে বাধ্য, ইজারাদাতা, যিনি উপরে নির্দেশিত হিসাবে, সেই ব্যবহারের জন্য অর্থ প্রদান করতে বাধ্য হবেন৷.
অর্থপ্রদানের মধ্যে একযোগে প্রদত্ত নগদ পরিমাণ বা পর্যায়ক্রমিক পরিমাণ, উদাহরণস্বরূপ, মাসিক, অথবা অর্থটি কোনো ধরনের উৎপাদন দ্বারা প্রতিস্থাপিত হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি ক্ষেত্র ভাড়া করা হয়, তাহলে ক্ষেত্রটি প্রধানত যা দিয়ে বাড়িওয়ালাকে অর্থ প্রদান করে অন্যদের মধ্যে ফল, সিরিয়াল, যেমন উত্পাদন করে। সুতরাং, আমি হার্ড ক্যাশ বা মশলা দিয়ে অর্থ প্রদান করি, যেমনটি জনপ্রিয়ভাবে বলা হয়।
ইজারা ফর্ম
একটি ইজারা নিম্নলিখিত উপায়ে উপস্থাপন করা যেতে পারে ...লিজিং জিনিস (বাড়ির মালিক ভাড়াটিয়ার কাছ থেকে কিছু জিনিস বা জিনিসের ব্যবহার বা উপভোগের জন্য অর্থ প্রদানের দাবি করেন যা তার নিজস্ব) সেবা লিজিং (ইজারাদাতা ইজারাদাতাকে অর্থপ্রদানের বিনিময়ে নির্দিষ্ট পরিষেবা প্রদান করতে বাধ্য করেন) কাজ লিজিং (এক ব্যক্তি অর্থ প্রদানের বিনিময়ে নির্দিষ্ট কাজ সম্পাদন করতে অন্যের সাথে সম্মত হয়)।
ইজারা একটি সম্পর্ক যা উভয় পক্ষের প্রয়োজন হবে কিছু বাধ্যবাধকতা পালন এবং কিছু অধিকার উপভোগ করা.
মৌলিক বাধ্যবাধকতা... সময়মত পরিশোধ করুন
হাতে থাকা ক্ষেত্রে, যেটি ভাড়াটে, তাকে অবশ্যই বিভিন্ন বাধ্যবাধকতা মেনে চলতে হবে ... পূর্বে সম্মতি অনুসারে একটি সময়মতো ভাড়া পরিশোধ করা সন্তুষ্ট করতে হবে, অর্থাৎ, তিনি কোনভাবেই এই মৌলিক এবং খুব উপেক্ষা করতে পারবেন না। গুরুত্বপূর্ণ শর্ত কারণ তিনি এই সম্পর্কের প্রধান দোষে দায়বদ্ধ হবেন এবং এর জন্য তিনি আদালতে মামলা করতে পারেন।
ভাঙ্গনের জন্য সাড়া দিন
অন্যদিকে, বন্ড টিকে থাকাকালীন ইজারাকৃত জিনিসের বিরুদ্ধে যে সমস্ত ক্ষতি হয়েছে তার জন্য তাকে অবশ্যই জবাব দিতে হবে, অর্থাৎ, ভাড়াটিয়া যদি সম্পত্তির কোন ক্ষতি করে, দেয়াল ভেঙ্গে দেয়, অন্যান্য জিনিসের সাথে তাকে অবশ্যই দায়িত্ব নিতে হবে। এটির ব্যবস্থা এবং এটি পুনরুদ্ধার করা। জমির মালিকের কাছে সম্পত্তির ব্যবস্থা করা এবং আরও অনেক কিছু যদি চুক্তির শর্ত হিসাবে একটি সময়মত সমাপ্ত করা হয়।
সম্মত ব্যবহার অনুযায়ী প্রশ্নে থাকা সম্পদ ব্যবহার করুন
আপনাকে অবশ্যই লিজ দেওয়া জিনিস ব্যবহার করতে হবে, উদাহরণস্বরূপ একটি অ্যাপার্টমেন্ট, তার প্রকৃতি অনুযায়ী এবং সম্মত ব্যবহার এটিকে দেওয়া হবে, কারণ যদি এটি চুক্তির মাধ্যমে নির্ধারিত হয় যে এটি একটি বাড়ি হিসাবে ব্যবহার করা হবে, তাহলে ভাড়াটিয়া ব্যবহার করতে পারবে না। এটি একটি অফিস হিসাবে ইনপুট বা পণ্য বিক্রি করে যা এটি তৈরি করে। এই ক্ষেত্রে, আপনি শুধুমাত্র চুক্তিতে নির্ধারিত শর্তের অভাব করবেন না, তবে আবাসনের উদ্দেশ্যে একটি জায়গায় ব্যবসার ঘোষণা না করার জন্য রাষ্ট্রের সাথে আপনার আইনি সমস্যাও হতে পারে।
সম্মত পেমেন্ট মেনে চলুন
এবং আমরা ইতিমধ্যে যা উল্লেখ করেছি, আপনাকে অবশ্যই প্রথম দিন থেকে ভাড়ার অর্থ প্রদানের সাথে মেনে চলতে হবে যেদিন আপনি ইজারা পাবেন, এমনকি চুক্তিটি পূর্বে স্বাক্ষরিত হলেও; ভাড়া অবশ্যই নির্ধারিত স্থানে পরিশোধ করতে হবে এবং যদি না থাকে তবে ভাড়াটিয়া যে স্থানে থাকে সেখানে পরিশোধ করতে হবে। যদি সময়মতো অর্থপ্রদান না করা হয়, তাহলে ভাড়াটেকে অবশ্যই একটি ডিফল্ট সুদ দিতে হবে যা ভাড়া চুক্তিতে সর্বদা নির্ধারিত থাকে।
চুক্তির শর্ত মান্য না হলে অর্থ প্রদান না করার অধিকার
অনেক বাধ্যবাধকতা রয়েছে, তবে ভাড়াটেদের জন্যও অধিকার রয়েছে এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ একটি হল যে যদি জোরপূর্বক অযৌক্তিকতার কারণে ভাড়াটিয়াকে ভাড়া বাড়ি ব্যবহার করতে বাধা দেওয়া হয়, তবে তার কাছে ভাড়া না দেওয়ার অধিকার থাকবে। অসুবিধার সমাধান করা হয়। কারণ যদি কেউ চুক্তির মাধ্যমে একটি নির্দিষ্ট উপায়ে ভোগের ব্যবস্থা করে তবে তাকে অবশ্যই সম্মান করতে হবে, এবং যদি সেভাবে তা পূরণ না হয়, তাহলে ভাড়াটিয়ারের কাছে দাবি করার অধিকার থাকবে যে এটিকে সম্মান করা হবে এবং যদি কোন প্রতিক্রিয়া না হয়, ততক্ষণ পর্যন্ত অর্থ প্রদান না করা। পরিস্থিতি নিয়মিত হয়।
