একটি রিয়েল এস্টেট হল একটি ব্যবসা যা রিয়েল এস্টেট (বাড়ি, বাণিজ্যিক প্রাঙ্গণ, প্রাসাদ, খামার ইত্যাদি) ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য নিবেদিত। এই কারণে, কখনও কখনও আমরা রিয়েল এস্টেট ম্যানেজমেন্ট সম্পর্কে কথা বলি, অর্থাৎ, এই কার্যকলাপের সাথে সম্পর্কিত ক্রিয়াকলাপগুলির সেট।
একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কি করে?
রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কাজ মূলত ক্লায়েন্টদের প্রতিনিধিত্ব করা। এই অর্থে, আপনি চারজনকে প্রতিনিধিত্ব করতে পারেন:
1) বাড়িওয়ালাকে প্রতিনিধিত্ব করে, অর্থাৎ, একটি সম্পত্তির আইনি মালিক (উদাহরণস্বরূপ, যিনি একটি প্রাঙ্গনের মালিক এবং এটি ভাড়া দিতে চান),
2) একজন বিক্রেতাকে প্রতিনিধিত্ব করে, যে ব্যক্তি বা সত্তা এমন একটি সম্পত্তির মালিক যেটি বিক্রি করতে চায়,
3) ক্রেতার প্রতিনিধিত্ব করে, যার কিছু উদ্দেশ্যের জন্য একটি সম্পত্তি অর্জন করার উদ্দেশ্য রয়েছে (উদাহরণস্বরূপ, তিনি এটিতে থাকার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে চান) এবং
4) ভাড়াটে প্রতিনিধিত্ব করে, যিনি একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি সম্পত্তি ব্যবহার করতে চান (উদাহরণস্বরূপ, একটি বাণিজ্যিক প্রাঙ্গণ তার নিজের ব্যবসা প্রতিষ্ঠা করতে)। ফলস্বরূপ, একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের জন্য, একজন ক্লায়েন্ট হলেন যিনি অর্থের বিনিময়ে একটি পরিষেবা গ্রহণ করেন।
আমাদের অবশ্যই এই ধারণার উপর জোর দিতে হবে যে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করে না কিন্তু সেগুলি তাদের আইনি মালিকদের দ্বারা বিক্রি করা হয়
এজেন্টের কাজ হল মধ্যস্থতা, যেহেতু এটি রিয়েল এস্টেটের ক্রেতা ও বিক্রেতাদের মধ্যে মধ্যস্থতাকারী হিসেবে কাজ করে। এই অর্থে, একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট দ্বারা সম্পাদিত ক্রিয়াকলাপগুলি খুব বৈচিত্র্যময়: মালিকদের সনাক্ত করা যারা তাদের সম্পত্তি ভাড়া দেয় বা বিক্রি করে, মালিকদের আকৃষ্ট করে যারা একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্সির পরিষেবা ভাড়া করতে চায়, একটি বিজ্ঞাপন কৌশলের মাধ্যমে ক্রেতা বা বিক্রেতাদের সনাক্ত করে বা সংগঠিত করে। সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য পরিদর্শন.
রিয়েল এস্টেট ব্যবস্থাপনার একটি গুরুত্বপূর্ণ দিক হল ক্রয় বা ভাড়ার চুক্তির ব্যবস্থাপনা, যেখানে সম্পত্তি ব্যবস্থাপক তার ক্লায়েন্টকে প্রতিনিধিত্ব করে এবং একটি সম্পত্তি ক্রয় বা বিক্রয়ের ক্ষেত্রে সর্বোত্তম সম্ভাব্য শর্তগুলি অর্জনের চেষ্টা করতে হবে। এটা ভুলে যাওয়া উচিত নয় যে এই ধরনের কার্যকলাপ নির্দিষ্ট ডকুমেন্টেশন, বিশেষ উপদেষ্টা এবং নির্দিষ্ট ব্যবসায়িক কৌশলগুলির সাথে যুক্ত।
রিয়েল এস্টেট ম্যানেজমেন্ট একটি সাধারণ নাম এবং বাস্তবে প্রতিটি কোম্পানি একটি নির্দিষ্ট সেক্টরে নিবেদিত। সবচেয়ে সাধারণ হল সেকেন্ড-হ্যান্ড বাড়ির ভাড়া, তবে অন্যান্য খাত রয়েছে (বিলাসী ম্যানশন বা বাণিজ্যিক প্রাঙ্গণ)।
বর্তমানে, রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির সাধারণত একটি ওয়েব পৃষ্ঠা থাকে যেখানে তারা তাদের পরিষেবা এবং বিক্রয় বা ভাড়ার জন্য তাদের সম্পত্তি দেখায়। ক্লায়েন্ট যারা এই পৃষ্ঠাগুলি অ্যাক্সেস করে তাদের কাছে সমস্ত প্রয়োজনীয় তথ্য রয়েছে: সম্পত্তির ফটো, মূল্য, সম্পত্তির সংরক্ষণের অবস্থা, এর মাত্রা, অবস্থান ইত্যাদি।
ছবি: iStock - sylv1rob1 / kosmos111
