ব্যবসা

ইজারার সংজ্ঞা

যখন আমরা একটি ইজারা সম্পর্কে কথা বলি, তখন আমরা এমন একটি চুক্তির কথা উল্লেখ করি যা সাধারণত দুটি পক্ষের মধ্যে প্রতিষ্ঠিত হয় এবং এটি ধরে নেয় যে প্রথম (ইজারাদাতা) তাদের কিছু উপাদান (আসবাবপত্র বা রিয়েল এস্টেট) দ্বিতীয় পক্ষের (ভাড়াটে) কাছে হস্তান্তর করে। ) যাতে এটি আপনার নিজের সুবিধার জন্য ব্যবহার করুন। এই ইজারা চুক্তিটি অনুমান করে যে দ্বিতীয় পক্ষ, ভাড়াটে, চুক্তিতে সাধারণ চুক্তির দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সময়ের মধ্যে পর্যায়ক্রমে সেই ঋণের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। কিছু ক্ষেত্রে, অর্থপ্রদান নগদে হতে পারে এবং অন্যান্য ক্ষেত্রে এটি পণ্যের ইজারাদাতার অংশ প্রদানের মাধ্যমে হতে পারে যা ভাড়াটে সেই স্থান বা উপাদান ব্যবহার করে অর্জন করে (উদাহরণস্বরূপ, যদি জমির একটি অংশ ভাড়া দেওয়া হয় কাজ করেছে)।

ইজারা হল সবচেয়ে সাধারণ চুক্তিগুলির মধ্যে একটি যা দুই ব্যক্তির মধ্যে দেওয়া যেতে পারে এবং যদিও কিছু ক্ষেত্রে এটি অর্থনৈতিক কর্মকাণ্ডের সাথে সম্পর্কিত হতে পারে, অন্য ক্ষেত্রে এটি এমন একটি যেটি এমন একটি ব্যক্তি যার কাছে একটি বাড়ি আছে এবং অন্য ব্যক্তির মধ্যে প্রতিষ্ঠিত হয়। বসবাস বা বসতি স্থাপনের জন্য একটি জায়গা খুঁজছেন। সাধারণত, পেমেন্টকে ভাড়া বলা হয় এবং প্রতি পাক্ষিক বা মাসে একবার বাড়িওয়ালাকে দেওয়া যেতে পারে। উভয় পক্ষই অন্যের সাথে সন্তুষ্ট হলে নবায়ন হওয়ার সম্ভাবনা সহ এই ধরণের ইজারা দুই থেকে তিন বছরের মধ্যে স্থায়ী হয়।

ইজারা হল এক ধরনের চুক্তি যা, কর্মের বিশেষ বৈশিষ্ট্যের কারণে, ইজারাদাতাকে ভালভাবে ছেড়ে দেওয়ার প্রবণতা রাখে। এটি তাই হয় যদি এটি বিবেচনা করা হয় যে এই চিত্রটি অন্য ব্যক্তির ব্যবহারের জন্য তার সম্পদ প্রদান বা বরাদ্দ করার মাধ্যমে একটি "ঝুঁকি" প্রবেশ করছে যিনি হয়তো জানেন না। এইভাবে, চুক্তিটি সাধারণত বেশ কয়েকটি উপাদান স্থাপন করে যা ইজারাদাতার জন্য প্রতিরক্ষা এবং গ্যারান্টি হিসাবে কাজ করে, যেমন আমানত বা অগ্রিম অর্থ প্রদান (সবকিছু ঠিকঠাক থাকলে ফেরত পাওয়ার সম্ভাবনা সহ), সময়ের আগে চুক্তি বাতিল করা, চুক্তির বৃদ্ধি। ভাড়া এই মুহূর্তের অর্থনৈতিক অবস্থার উপর নির্ভর করে, ভাড়াটে কাজ করার সময় চার্জ এবং জরিমানা ইত্যাদি। তার অংশের জন্য, ইজারাগ্রহীতা অন্যায়ভাবে চুক্তিটি বাতিল করতে পারে না যাতে জরিমানা ধার্য করা হয় তার সব মেনে না করার জন্য। ভাড়াটে সাধারণত চুক্তি বাতিলের অনুরোধ করার সম্ভাবনা থাকে শুধুমাত্র যদি তিনি এটি একটি স্পষ্টভাবে ন্যায়সঙ্গত উপায়ে করেন।